不動産を相続したら、必ず
相続登記
令和６年４月１日～
相続登記の義務化がはじまっています。
令和6年4月1日より前に相続された方の期限
令和9年3月31日まで！
相続登記義務化のポイント
Point
1
相続したことを知った日から
3年以内に登記！
3年以内に登記！
※正当な理由なく義務に違反した場合、
10万円以下の過料が科される可能性があります。
Point
2
令和6年4月1日より
前の相続も対象！
前の相続も対象！
※令和６年４月１日より前に相続したことを
知った不動産は、令和９年３月３１日までに
登記する必要があります。
「相続登記」とは、、、、
相続した土地・建物について、不動産登記簿の名義を変更することです。名義を変更するには、法務局に申請する必要があります。
相続がおきたからといって、自動的に変更されることはありません！
「相続登記」は、誰がしなければならないのか、、、
不動産を取得した相続人がしなければなりません
不動産を取得した相続人が単独で申請する場合と、相続人が共同で申請する場合があります。
相続人から司法書士に依頼して、司法書士に、代理で申請してもらうこともできます。
「相続登記」は、誰がしなければならないのか、、、
不動産を取得した相続人がしなければなりません
不動産を取得した相続人が単独で申請する場合と、相続人が共同で申請する場合があります。
相続人から司法書士に依頼して、司法書士に、代理で申請してもらうこともできます。
「相続登記」の手続きは、どのように進めるのか、、、
①
相続する不動産を特定し、法定相続人の範囲を確認する。
②
相続人の間で、亡くなった方の財産をどのように分けるかを協議・話し合い（遺産の分割）を行い、その結果を文書にする。
③
続登記申請書を作成し、申請に必要な証明書類等を用意する。
④
管轄の法務局に、登記申請をする。
（持参・郵送・オンラインの方法があります。）
「相続登記」には、どのような費用がかかるのか、、、、
1
登録免許税
登記の際に国に納付する税金
2
各種証明書の取得費用
戸籍謄本や住民票の写しなど
3
司法書士費用
登記申請を司法書士に依頼した場合にかかる費用